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Q：5-6月有一筆固定資產要退稅 但是會分三張發票開，目前已收到50％ 的發票 還有50％ 還未收到 這樣可以先退稅嗎? 還是要等三張發票收到才能做退稅 (營業稅已經報了)

財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自105年1月1日起實施，個人交易105年1月1日以後取得的房屋、土地，即屬房地合一課徵所得稅適用範圍，應於完成房地所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附相關文件向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報，民眾務必據實填寫成交價額、取得成本及相關費用，計算課稅所得，如有短報，稽徵機關除補徵應納稅額外，還會按所漏稅額處以罰鍰。中區國稅局最近在審理房地交易申報案件發現，納稅義務人甲君106及107年間取得數筆土地，於109年7月出售，同年8月辦理個人房屋土地交易所得申報，列報土地成交價額、可減除成本及費用後，自行計算課稅所得並繳納稅額。經該局進一步查得甲君出售數筆土地係分別向多人購入，甲君申報時僅提供部分土地之購入資料，以其中取得單價較高之土地價格申報為購入之成本，該局向前手調查後，重新依各筆土地實際買入價格計算甲君取得土地之成本。甲君雖稱因契約書毀損，故以購入當時鄰近地價行情申報土地取得成本，惟個人有房屋、土地交易所得係採自動報繳制，個人買進、賣出土地價格及支付相關費用係其所能掌握，其於辦理土地交易所得申報時，即應據實申報。甲君雖已依規定申報，但未提供詳實正確之成本資料，嗣經該局依查得資料核定甲君短報土地交易所得5百餘萬元，並裁處罰鍰。該局特別提醒，納稅義務人於取得房地時即應妥善留存相關土地房屋成本及費用資料，並於出售房地申報房地合一交易所得時，據實申報。勿申報不實成本費用，致短漏報個人房地交易所得額，遭補稅處罰。(資料來源:中區國稅局)

財政部中區國稅局員林稽徵所表示，近來有營利事業詢問適用境外資金匯回專法之相關規定為何？該所說明，境外資金匯回管理運用及課稅條例自108年8月15日施行，施行期間2年，營利事業自施行日起算2年內獲配並匯回境外轉投資收益，始得適用該條例，按優惠稅率課稅。另該境外轉投資收益係指，自其於臺灣、澎湖、金門、馬祖以外國家或地區具控制能力或重大影響力之轉投資事業獲配之投資收益。該所進一步說明，營利事業申請適用前揭條例應向登記地稽徵機關提出。經核准適用者，應依該條例管理運用，以免嗣後須補繳稅款。資料來源:財政部中區國稅局

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